Что такое дачная амнистия

Садовый домик – это не только подходящее место для отдыха, если он обустроен с комфортом и утеплен, в нем вполне можно жить постоянно, причем на законных основаниях, зарегистрировавшись.

Разумеется, для этого нужны соответствующие документы – без них нельзя не только оформить регистрацию, но и продать дачный дом, написать на него дарственную, да и в случае смерти владельца у наследников могут возникнуть проблемы. Фактически, такого объекта недвижимости не существует с юридической точки зрения, но дачная амнистия садового домика поможет исправить ситуацию.

Что это такое

Дачная амнистия представляет собой возможность регистрации имущества по упрощенной процедуре, которая предоставляется владельцам дачных участков. Она распространяется не только на земельные участки, но и на объекты индивидуального жилищного строительства, то есть на дома, расположенные на них. Обычно для регистрации садового домика приходится предпринимать следующее:

• получить разрешение на его строительство;
• согласовать уведомление о начале строительных работ с местными властями;
• сделать то же самое в отношении окончания работ.

В случае с дачной амнистией таких сложностей не предполагается, потребуется только декларация, которую необходимо заполнить и подать в Росреестр. Срок действия дачной амнистии в настоящее время продлен до 2026 года.

Возможные сложности

Регистрация садового дома только на первый взгляд представляется предельно простой процедурой, в действительности в ней тоже есть свои «подводные камни». Информация о доме, представленная в декларации, в том числе его план, будет тщательно анализироваться. Чтобы регистрация состоялась, дом должен соответствовать всем требованиям, которые предъявляются к жилым домам:

• Высота его не должна превышать 20 метров.
• Допускается не больше трех надземных этажей.
• Строение должно соответствовать всем техническим и санитарным требованиям.

Дополнительные требования предъявляются к домам, которых находятся в охранных зонах памятников культуры, водоемов, автомагистралей, ЛЭП. Чтобы согласовать размещение дома на подобных территориях, зачастую нужно провести дополнительные экспертизы, исследования, причем за них нужно платить. В ряде случаев возникают проблемы, решать которые приходится через суд.

Таким образом, оформление дома по дачной амнистии – не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд, и здесь не обойтись без опытного и квалифицированного помощника. Такую помощь предоставляет компания «Дачная амнистия». От владельца дома потребуются только документы на землю, доверенность и денежные средства.